Le Plan Local d'Urbanisme

Qu'est-ce que le PLU ?

Outil de planification, mais aussi document communautaire d'urbanisme réglementaire "de droit commun", le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) se construit à partir d'une vaste concertation des citoyens.
Il présente le projet urbain d’agglomération en matière d'aménagement, de traitement de l'espace public, de paysage et d'environnement. Il organise l'occupation et l'utilisation des sols, et régit les procédures qui y sont liées, comme les autorisations d'occupation des sols (dont les permis de construire individuels), les lotissements ou les Zones d'Aménagement Concerté.
De nombreux partenaires se sont impliqués à divers niveaux dans son élaboration : la Ville, la CUB, l'agence d'urbanisme, l’État, les habitants, les associations, etc.

Télécharger le P.L.U. (Version non contractuelle)
 

Les grandes orientations du PLU pour Pessac

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) réalisé par la Communauté Urbaine de Bordeaux (sur les 27 communes qui la composent), expose la politique d’aménagement de la ville dans plusieurs domaines : voirie, transports en commun, cheminements piétons-vélos, zones de projet, préservation des espaces naturels, droits du sol, ...

Les orientations définies et finalisées pour la ville de Pessac au cours de la concertation sont retranscrites dans ce nouveau document réglementaire. Parmi elles : un frein à l’urbanisation à l’ouest de la commune et un renforcement du bâti dans les secteurs intra-rocade et centre-ville ; l’extension et la protection des espaces naturels avec une ouverture au grand public ; la réservation d’emplacements pour des équipements : création d’une Cité des Métiers près du lycée Philadelphe de Gerde, réalisation de l'Ecosite du Bourgailh.

Le PLU se modifie

Afin de tenir compte de l’avancée des projets sur les 27 communes et des nouvelles dispositions législatives, le PLU est un document évolutif. Et pour cela, diverses procédures existent dont les plus fréquentes sont : la modification, la révision, la révision simplifiée, la mise à jour, la mise en compatibilité.
Plusieurs procédures peuvent être menées en même temps. Ainsi, sur une même période, deux modifications, une révision simplifiée et 3 mises en compatibilités peuvent se chevaucher, car leur objet diverge.
Afin que chacun puisse suivre les évolutions en cours et à venir du PLU, une rubrique spécifique y est dédiée sur le site de la CUB (www.lacub.com).
 

Renseignements

Pour mieux connaître le PLU, vous pouvez le consulter :

- au service Urbanisme de la Ville de Pessac
05 57 93 66 01 ou 05 57 93 66 05

- à la mission PLU à la CUB
05.56.99.24.56

- sur le site internet de la CUB (pages PLU)
www.lacub.com

- et certaines pièces du dossier d'enquête publique sur la 4ème modification du PLU
http://www.lacub.com/projets/plu/4_modification/Index.html